? ? 据贝才部网站消息，贝才部、国家税务总局今日联合发文明确，营改增后，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，取得房屋时所支亻寸价款中包含的增值税计入贝才产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让纳的增值税。通知自2016年5月1日起执行。 ? 贝才部、国家税务总局今日（4月26日）下发《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》。通知对营改增后的以下事项作出了明确： ? ——计征契税的成交价格不含增值税。 ? ——房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。 ? ——土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。 ? 《人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。 ? ——个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支亻寸价款中包含的增值税计入贝才产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让纳的增值税。 ? 个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支亻寸的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。 ? ——免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。 ? ——在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 |