? 3月份，乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨0.1%。4月18日，国家统计局公布的3月份全国70个大中城市房价数据显示，乌市新建商品住宅价格环比出现了微涨，虽然涨幅不大，但这却是今年以来首次房价出现环比上涨，显示3月份之后乌市楼市开始活跃，带动价格出现缓步上扬，而与全国3月房价大幅上涨相比，乌鲁木齐的微涨，也凸显出首府房价的稳定性。 数据显示，3月份乌市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌2.1%。二手住宅价格则环比下降0.7%，同比上涨1.2%。 从全国看，3月份全国70个大中城市中绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。其中新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个；持平的城市个数分别为0个和3个，分别比上月减少8个和5个；下降的城市个数分别为8个和13个，分别比上月减少7个和15个。新建商品住宅价格环比上涨的62个城市里，涨幅高于上月的城市有55个，比2月份增加22个；二手住宅价格环比上涨的54个城市里，涨幅高于上月的城市有47个。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。 亚心网全媒体记者了解到，今年前三个月，乌鲁木齐市住宅销售单月套数分别为2189套、864套和2860套，总计销售5913套，比去年前同期下降了20%。从历年销售走势看，2月份是每年房产销售的最淡月份，3月开始市场开始回暖，至9月前后达到全年销售高峰。 数据显示，3月乌鲁木齐新建商品房共签约3018套，环比上涨了298%，日均签约85套，签约面积为28.18万平方米，签约金额17.33亿元。从中可以看出，3月份乌鲁木齐楼市成交量开始大幅上涨，其中除了春季房交会的拉动和开发商加大优惠促销外，乌鲁木齐对二手房和新建商品房实施交易契税税率优惠，也推动了乌鲁木齐楼市开始活跃起来，成交量也开始放大。 ? |