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【购房】2017乌鲁木齐精装房大比拼 拎包入住最低7100元一平米!

2017/8/28 10:06:05   浏览()  
安居365讯 买房还要经历漫长装修?对于迫切想要住上新房的购房者来说,精装房能够拎包入住简直太痛快了!乌鲁木齐有哪些楼盘是精装房呢?精装房的价格又是如何呢?本期安居365小编就带您搜罗一下全城精装房,将价格一窥到底!

精装修住宅如何定义?

住宅套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成,已具备基本使用功能的住房。一般是指住宅开发商为客户提供硬装的房子,是按照开发商承诺的“交楼标准”提供的带“部分”室内装修的商品住宅。

开发商为什么要做精装修?

1、精装房或是未来房地产行业发展的必然趋势,是住宅产业化发展的必然趋势。房地产已经从商品思维进入产品思维阶段。
2、是实现绿色低碳、环保节能的重要途径。
3、未来主流目标客户的需求:省时、省心、省钱、省事;可以贷款、拎包入住、方便出租。
5、是开发商提升产品价值的重要手段。
6、是开发商提升产品品质和专业管理水平的重要手段。
8、可以通过住宅精装修为客户提供后期增值服务。

精装修房到底有哪些好处呢?小编现在就给你总结下吧。

节省时间

毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精装修房则马上可以住进去,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。其次,一般年轻群体都需要上班忙于工作,真心不想为了房子装修的问题天天和老板请假,在建材市场奔波劳苦,和装修工天天争论不休。因此,买精装修房子可以省下不少的时间和精力更好的投入工作。

节省成本

因为开发商统一装修统一采购,使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本,费用大大降低。从我们实际情况看,开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力,肯定比业主自己单独装修划算,有利于降低成本。而外包给装修公司或私自找装修工人则有可能在装修中出现临时涨价、以各环节为由头增加费用,或者临时更换装修方案细节等问题。

质量有保证

从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关,质量能够得到充分保证。传统住宅的生产方式是手工作坊式的,而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产,开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链,体现出规模化和产业化的优势。

售后有保障

不管买什么东西,很正常的会出现不少问题,那出现问题了该怎么办?像精装修的房子要是出了问题,可以直接找开发商研究解决,但是如果是自己装修的,那得涉及到多个品牌商家、售后不明确,保障也不集中。

环保,能避免装修污染

毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,造成了二次污染。而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。而相比之下,选择开发商统一装修,不受左邻右舍的干扰,而且精装修则比较环保,运用绿色环保的材料,房屋也不会受到二次破坏,给您和家人一个健康温馨的家。还可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。

风格经典,不易过时

一个楼盘卖得好不好,很大程度跟装修风格也是有关联的,想必在风格上,开发商会动用不少专业人士对装修的材料、风格进行合理的设计和科学严密的规划,装修方案也是经过多方论证层层筛选出来的,不像一般的小公司,一纸方案就搞定了。同时装修风格也符合大众的审美和潮流。当然,你也不必担心你的房屋千篇一律没有个性,开发商在装修时已经预留了个性空间 。从目前精装房的装修情况来看,一些精装房是由完成室内六面体装修,并配齐厨、卫洁具和电器构成,完成了硬装部分。而软装部分则由业主来完成,完全可通过后期软装来张扬个性。户主既可享受经过专业设计之后的装修效果,又有可以充分体现自己个性的空间。

当然,也会有小伙伴疑惑精装房这么好就没有什么缺陷吗?

比如:装修材料偷工减料、装修质量不过关、室内设计不合理、价格肆意抬高等问题也时有发生。但小编想说,一般出现这些问题的只能说明你被小的开发商练手了,而有品质有口碑有实力的开发商是绝对不会出现这样的情况。

精装房大比拼
乌鲁木齐精装房大盘点:

恒大都市果岭(除别墅外 高层、洋房为精装房)

楼盘地址: 雪莲山高尔夫路
精装房参考均价:未开盘 价格待定
精装房面积区间:高层110-150平米 洋房118-210平米
精装房交房时间:待定
推荐理由:恒大都市果岭是由世界500强企业恒大集团在新疆乌市倾力打造的高端精品项目,项目立于首府发展中轴,南湖市政府东,国家4A级景区内,环抱雪莲山高尔夫球场,河山湖岭资源优越,湖光绿岭自然风光一览无遗。项目占地面积约700亩,总建筑面积约46万㎡,遵循区域原生态地貌组团式科学规划,是集揽峰高层、御湖洋房、鉴山别墅等丰富产品形态,和11万㎡水景园林、2100㎡私家会所、7300㎡多功能运动中心、34000㎡国际风情商业街、于一体的千亩墅景大城。项目揽山高层和御湖洋房均是9A全屋精装,配备国家一级资质恒大金碧物业,重新定义首付层峯生活范本,开启恒大新疆行业标榜的全新征程。

浩源·御邸世家(部分精装房)

楼盘地址: 乌鲁木齐市红光山会展中心以东600米
精装房参考均价:毛坯房9300元-10000元/平米,精装房13500元-16000元/平米
精装房面积区间:139-196平米
精装房交房时间:2018年7月
推荐理由:浩源·御邸世家所有楼栋均封顶,准现房发售,涵盖精装房、毛坯房两种类型。项目的主力户型为:118平米(三室两厅一卫)、98平米(两室两厅一卫)、139平米(三室两厅两卫)、144平米(四室两厅两卫)、196平米(四室两厅两卫)。 项目整体建筑面积32万方,规划10栋高层、5大主题园林,配备8大智能家居系统以及全疆独有的高空雾化系统。小区全部为豪装交付;装修材料、厨电全部采用一线定制品牌,另引进“美国凯悦”五星级酒店物业管理模式,打造乌鲁木齐高端的人居楼盘。所有房屋南北采光,180度实景,倚窗俯视骑士广场、皇后花园、公主蜜园、王子乐园、狩猎园;欧式宫廷广场景观,一步一景,一景一园,感受到了一座城堡的风范和宫廷花园的风范,感受惬意的休闲居家生活,“浩源御邸世家”乌鲁木齐市高端楼盘的先锋,全方位配套设施和完善的周边环境是您唯美生活的选择。

恒大绿洲 (全盘精装)

楼盘地址: 水磨沟区会展大道与龙盛街交汇处往东500米
精装房参考均价:高层、小高层均价10600元/平米
精装房面积区间:110-178平米
精装房交房时间:一期2019年6月30日交房 二期预计在2019年10月交房
推荐理由:乌鲁木齐恒大绿洲二期区域、环境、装修、园林、配套、空间、物业全面升级,精装房简奢两款任意选择!恒大绿洲定鼎会展CBD+CLD(中央商务区+中央居住区),千亿商圈集商业、娱乐、休闲购物、写字楼(公寓)、酒店、集团总部办公为一体,国际会展中心、希尔顿酒店、高端综合体星罗棋布,地铁、立体路网无缝对接,畅享一城繁华;90-158㎡瞰湖高层美宅、超5米挑高LOFT公寓,满屋名牌9A精装,新风除霾系统、消声立管技术打造绿色健康住宅;尽享37700㎡欧陆皇家园林、2500㎡五星豪华会所、1.8万㎡欧陆风情商业街、一级资质金碧物业等高端配套服务;更有高性价比、无理由退房免除后顾之忧。

万科中央公园二期(住宅全精装)

楼盘地址: 会展新区苏州路东延与会展大道交汇处龙盛街898号
精装房参考均价:9500元—13000元/平米
精装房面积区间:102-122平米
精装房交房时间:小高层2019年上半年交房 高层2019年下半年交房
推荐理由:万科·中央公园位于会展新区苏州路东延与会展大道交汇处龙盛街898号,坐拥会展新区的重要发展区位,紧邻金融城和以会展大道两侧云集的绿地中心、宝能超高层、大成尔雅等形成的会展CBD。项目紧邻红光山生态公园、欢乐谷公园、野马硅谷生态公园、鸿远生态园、线性公园、水磨沟风景区,荟萃生态景观资源,以吐不尽的芳华,诠释自然盛景,成就首府生态舒居项目,高浓度负氧离子,365天的鲜氧生活营造城市大宅享受。

万科四季花城(只有二期11号楼为装修房)

楼盘地址: 新市区喀什路与文光路交汇处
精装房参考均价:7100-7300元/平米
精装房面积区间:70平方米、89平方米两种
精装房交房时间:2018年年底
推荐理由:万科·四季花城二期仅有一栋楼11号楼为装修房,厨房卫生间为基础硬装,客厅为木地板、壁纸装修。项目是万科地产在全国打造的第24座四季花城,也是新疆万科在乌鲁木齐开发的第7个项目。项目总规模约80万方,是迄今为止万科在新疆开发的最大的社区。万科·四季花城位于喀什路与文光路交汇处,新疆师范大学北校区旁,毗邻会展新区和新华凌市场,通过喀什路可快速接驳河滩路、长春路、苏州路、北京路、迎宾路、机场高速等城市主干道。项目分两期开发,内部配备约3000㎡的幼儿园、约8500㎡重点小学、约10万方一站式购物街区,并以“好房子、好服务、好邻居”为实践标准,为新疆成长家庭的幸福护航!

乌鲁木齐众多精装房均为实力派开发商操刀,
在品质上具有一定保障!
品质精装房,你会入手吗?

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